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Räumungs- und zahlungsklage Muster

2. August 2020

Vermieter dürfen immer noch einige Arten von Räumungen in überdachten Immobilien einreichen, auch wenn ein Mieter eine Bedrohung für andere darstellt. Es ist ihnen verboten, Mieter zu vertreiben, weil sie keine Miete zahlen. Aber Dokumente für die rund 70 Fälle, die ProPublica erhalten konnte, zeigten Vermieter, die unter Verstoß gegen das Gesetz speziell für die Nichtzahlung von Mieten eingereicht wurden. Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Sie einen Mieter vertreiben müssen. Der häufigste ist die Nichtzahlung der Miete, aber andere Gründe sind die Verletzung der Bedingungen des Miet- oder Mietvertrags (z. B. ein Haustier zu haben, wenn der Vertrag eine No-Pets-Klausel hat oder übermäßigen Lärm verursacht, der Nachbarn und andere Mieter stört), schwere Schäden an den Mietobjekten verursachen und illegale Aktivitäten wie den Handel mit Drogen ausüben. In einigen Fällen, auch wenn Ihr Mieter nichts falsch gemacht hat, müssen Sie möglicherweise immer noch ihre Miete beenden (z. B.

müssen Sie die Mieteinheit für Ihren persönlichen Gebrauch besetzen). Einige Gerichte erlauben es Ihnen, Räumung und kleine Ansprüche Klagen zu kombinieren, wenn sie im Zusammenhang stehen und die gleichen Personen betreffen. Ist dies der Fall, können Sie gleichzeitig mit der Räumung auf eine fällige Miete klagen. Je nach Zuständigkeit kann der Mandant verpflichtet sein, bis zu einem bestimmten Datum eine schriftliche Antwort einzureichen, nach der ein anderes Datum für die Prüfung festgelegt wird. Andere Gerichtsbarkeiten können einfach verlangen, dass der Mieter an einem bestimmten Datum vor Gericht erscheint. Räumungsfälle werden oft beschleunigt, da das Problem zeitsensibel ist (der Vermieter verliert Mieteinnahmen, während der Mieter im Besitz bleibt). Ein Geschworenenprozess kann von beiden Parteien beantragt werden, aber bis ende der 2000er Jahre war das sehr ungewöhnlich. [5] Der CEO von Emerald, Isaac Kassirer, ist Gegenstand häufiger Geschichten in der Wirtschaftspresse, unter anderem für Investitionen in mietregulierte Gebäude mit Blick auf steigende Mieten, Mieterklagen und Vorwürfe schlechter Gebäudeunterhalt. Kassirer hat gesagt, dass Emeralds Wohnungen erschwinglich sind und dass er niemals Mieter belästigt. Schließlich sind bedingungslose Kündigungen sehr hart für den Mieter.

Diese Mitteilungen sind eine Anordnung des Vermieters/Immobilienverwalters an den Mieter, die Immobilie sofort zu verlassen, ohne die Möglichkeit zu haben, verspätete Miete zu zahlen oder Haustiere zu entfernen.